事業内容
Service
当社の3つの事業内容
修繕事業、新築事業、不動産事業（不動産売買仲介業務・不動産買取業務・不動産管理業務）の3つの事業内容についてご紹介いたします。
修繕事業
■大規模改修・診断 ·メンテナンス
■外壁塗装工事
■屋根塗装工事
■店舗・ビル塗装
■特殊塗装・施工
■大規模改修
■店舗・ビル塗装
■特殊塗装・施工
■防水工事・シール工事
■戸建て塗装工事
戸建、マンション、事業用施設など、多彩な提案力がJOAの強みです。
お客さまのニーズに合わせた自由でクリエイティブなプランを提案します。
新築事業
■建築事業部
■建物デザイン
■設計、管理、建築許可申請業務
■施工現場管理
■マンション officebill 木造建築
戸建、マンション、事業用施設など、多彩な提案力がJOAの強みです。
お客さまのニーズに合わせた自由でクリエイティブなプランを提案します。
不動産事業
不動産売買仲介業務
不動産物件の売買仲介につきましては、首都圏のみならず弊社独自の全国営業網を活用して優良物件の提供が可能です。
また買い手につきましても、外資系企業をはじめ国内大手企業や地方のお取引先も多いことから、容易に見つけることが出来ます。
不動産買取業務
直接物件を買取るため、仲介手数料が発生しません。また、売主さまの瑕疵担保責任を免責とさせていただくことも可能です。
また、建物が一部故障したままでも買取可能です。
仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が室内を見学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。
古家の解体及びリノベーション再販についても建築事業において自社にて施工しているため他社に比べ解体費用及び原状回復費用コストを抑えることにより売却価格を他社と比較して優位に進めることもメリットになります。
※ 物件の状況や地域によって買取できない場合があります。
※ 物件の状況によっては、免責とさせていただけない場合があります。
不動産管理業務
１．リーシングマネジメント(LM)業務
弊社が管理をお引き受けしている物件を優先的に満室にするために、本社営業部の専門スタッフと担当者が強力なリーシング活動を展開しています。
登録しているエンドユーザーを弊社スタッフが直接訪問するとともに、親密テナント仲介会社50社ならびに全国に提携している300社と盛んに情報交換を実施し、テナント誘致力を強化しております。
また、テナント募集物件情報を弊社のホームページや全国的な募集ネット媒体にも掲載し効果を上げております。
一方、オーナー様に対しては、市場動向の調査や募集賃料など調査、提案業務も積極的に行っております。
２．ビルディングメンテナンス(BM)業務
弊社は、建設業者として直接施工・管理及び施工設備メーカーとの一括コスト交渉、技術者の多能化、業務の内製化、及び地区のブロック化などを通じて、ローコストでハイクオリティーなビルディングメンテナン(BM)業務を提供しております。
緊急対応にもブロック化により容易に対応できます。
尚、たくさんの企業からの建物管理を多くお受けしており、厳しい要求にも応えております。
３．コンサルティング・建築工事業務
不動産は建築基準法や消防法等をはじめ、多くの法律により規制されております。当社各専門担当によるリーガルチェックのサービスも提供しております。物件調査及びそれに基づく対応策の提案などのコンサルティング業務を行っております。また、入退去時の原状回復を含め、施設の機能維持向上に関する工事を自社工事にて行っておりますので、工事によるコストを大幅に削減しクライアント様の利益に繋げております。
４ ． プロパティマネジメント(PM)業務
ビル及びマンション・アパート・駐車場並びに区分所有のオーナー様の収益向上第一を掲げ、建物のバリューアップに貢献する建物総合管理業務、即ちプロパティマネジメント(PM)業務は弊社事業の柱であります。
緊急対応にもブロック化により容易に対応できます。
標準化されたマニュアルに基づいて幅広く法人企業様及び個人投資家オーナー様よりPM業務をお受けしています。